Home staging : questions fréquentes

Agences immobilières

 Si je préconise du home staging chez un client, les concurrents ne risquent-ils pas de bénéficier de la prestation ?

• Si vous ne faites rien, les concurrents pourront de toutes façons vendre le bien que vous présentez en commun, avec les mêmes probabilités qu’après une mise en valeur du bien.
  Mais le client pourra réaliser que c’est grâce à votre intervention de home staging que la maison a été vendue chez le concurrent, et il vous recommandera auprès de ses amis ; vous présenterez donc une image de qualité.

 Si les clients ont mis en place une prestation de Home staging sur leur bien, ne risquent-ils pas de le vendre sans faire appel à l’agence ?

• Si un client a fait appel à vos services, c’est que
  • il n’a pas le temps ou la compétence de gérer la vente :
    Que le bien soit mis en scène ou non, il n’aura pas pas plus de temps, et fera appel à votre agence.
  • Il a essayé de vendre son bien par lui-même (petite annonce) sans succès, et fait alors appel à un professionnel :
    Votre proposition de mise en scène d’un bien montrera alors encore plus la valeur ajoutée d’un professionnel

Particuliers

 Je suis un particulier, puis-je faire appel à une prestation de Home staging (mise en valeur du bien immobilier pour la vente) par un Home stager professionnel ?

• Bien sûr, vous pouvez faire appel à nos services pour vendre votre bien beaucoup plus rapidement. Le coût approximatif d’un service de Home staging varie de 250€ à 2000€ selon les préconisations à mettre en oeuvre. Ce montant n’excède en général pas 1 à 2 % du prix de vente de votre maison.

 Engager 2000€ sur une maison à vendre n’est-il pas une somme élevée ?

• Comparez donc avec ce que vous coûte l’attente de la vente :
  Un prêt relais au taux de 6% pour une maison de 150000€ sur une période d’attente de 6 mois supplémentaires vous coûtera :
  150000 x 6% / 12 mois x 6 mois = 4500 € supplémentaires !
  Alors pourquoi ne pas engager 2000€ pour améliorer votre bien ??

 Combien de temps dure une visite d’état des lieux pour obtenir une préconisation de mise en scène ?

• Cette visite de votre bien dure de l’ordre de 1 heure à 1h30.